Boeterente

Als je graag van een lage hypotheekrente wilt profiteren, kun je een boeterente betalen. Hoewel het in eerste instantie nadelig lijkt, kan het voor veel huisbezitters interessant zijn om deze boete te betalen. Hieronder vind je informatie over de boeterente en de situaties waarin je deze moet betalen. Daarna weet je de elementen die nodig zijn om deze boete te berekenen. Vervolgens word je geïnformeerd over de gevallen waarin je juist geen vergoeding hoeft te betalen.

Wat is een boeterente?

Boeterente is het bedrag dat je aan de geldverstrekker moet betalen wanneer je eerder dan afgesproken je hypotheek aflost. Hierbij moet je rekening houden met het feit dat deze vergoeding voor het openbreken van het hypotheekcontract hoog kan oplopen wanneer het einde van de rentevastperiode lang duurt. In dit geval zijn de kosten om de hypotheek over te sluiten hoger dan het rentevoordeel. Ook moet je dit bedrag zo snel mogelijk betalen.

Wanneer betaal je een vergoeding aan geldverstrekkers?

Geldverstrekkers kunnen aan jou naar een vergoeding vragen als de rente op dat moment lager is dan de rente die je had moeten betalen voor jouw huidige woning. Dit verschil is het bedrag dat geldverstrekkers namelijk mislopen. Als de hypotheekrente gelijk of hoger is dan de rente die je voor jouw huidige woning, dan is er geen sprake van een vergoeding aan de geldverstrekkers. Deze financiële ondernemingen lopen immers geen geld mis.

Berekenen van boeterente

Eerst was het berekenen van deze vergoeding per geldverstrekker verschillend. In 2017 heeft de Autoriteit Financiële Markten (AFM) richtlijnen gegeven voor de berekeningen van de vergoeding die je moet betalen bij het oversluiten van hypotheken. De factoren waarmee je rekening moet houden, zijn:

  • Afgesproken aflosschema en boetevrij aflossing
  • Verschil tussen contract- en vergelijkingsrente
  • Rente die bank misloopt
  • Korting voor onmiddellijke betalingen

Wil je zelf een boeterente berekenen? Lees verder om een indicatie te krijgen van de vergoeding die je aan geldverstrekkers zou moeten betalen bij het oversluiten van jouw woning.

Boetevrij aflossen?

Er zijn gevallen waarin je geen vergoeding aan geldverstrekkers betaalt, als je jouw hypotheek eerder gaat aflossen. In de onderstaande gevallen kun je boetevrij jouw oude hypotheek aflossen:

  • Verkoop van de woning
  • Executieverkoop van de woning
  • Dagrente is groter dan contractrente
  • Uitkering van overlijdensrisicoverzekering
  • Tenietgaan van de woning
  • Einde van de rentevaste periode

Wil je graag meer weten over boetevrij aflossen? Lees meer over boetevrij aflossen.

Fiscale voordelen

Als je de hypotheekrente van jouw inkomen voor de inkomstenbelasting mag aftrekken, dan kun je dit eenmalig doen met de boeterente. Dit doet je in box 1. Toch zijn er uitzonderingen. Als je de kosten voor de voor de overgesloten hypotheek in een andere hypotheek meeneemt, mag je die van jouw inkomen voor de belasting aftrekken. Ook is dit het geval wanneer je een consumptief krediet in jouw nieuwe hypotheek hebt meegenomen. Bovendien mag je dat deel van de hypotheekrente niet langer aftrekken, als je de vergoeding aan de geldverstrekkers via de nieuwe hypotheek financiert.

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"k overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Boetevrij aflossen

Lees artikel

Beste hypotheekadviseurs

Lees artikel

Hypotheek overnemen na scheiding

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |