Aflossingsvrije hypotheek

Op zoek naar een hypotheek waarbij je geen maandelijkse aflossing betaalt? Een aflossingsvrije hypotheek is een van de beste hypotheekvormen voor consumenten die graag zo weinig mogelijk maandlasten willen betalen. Bij deze hypotheekvorm betaal je immers alleen rente over de hypotheek die je hebt afgesloten en geen aflossing. Dit betekent dat de hypotheekschuld gedurende de looptijd hetzelfde blijft. Ook kun je bij deze hypotheekvorm een premie voor overlijdensrisicoverzekering betalen. Dit wordt aan alle consumenten aangeraden, want de hypotheek kan op deze manier alsnog door nabestaanden worden afgelost. Niettemin worden kanttekeningen gemaakt bij deze hypotheekvorm, omdat ze negatieve gevolgen kunnen hebben op de consumenten. Doordat deze hypotheken erg voordelig kunnen zijn voor consumenten, kun je besluiten om deze hypotheken mee te nemen of over te sluiten.

Zeer lage maandlasten bij aflossingsvrije hypotheek

Deze hypotheekvormen heeft de volgende voordelen:

• Een van de grootste voordelen van deze hypotheekvorm voor consumenten is de hoogte van de maandlasten. Doordat je geen aflossing betaalt, zullen de maandelijkse kosten aanzienlijk lager zijn.
• Ook zou je voor deze hypotheekvorm kiezen als je op zoek bent naar veel vrijheid en flexibiliteit met betrekking tot vermogensopbouw en verzekeringen. Bij een hypotheek zonder aflossing mag je immers zelf bepalen hoe je het vermogen gaat opbouwen voor het aflossen van de lening aan het einde van de looptijd. Zo mag je de lening met spaargeld terugbetalen of met de opbrengst uit de verkoop van jouw huis.
• Een ander voordeel van deze hypotheekvorm is de hoogte van de lasten. Als de rente gedurende de looptijd van de hypotheek hetzelfde blijft, zal je je geen zorgen hoeven te maken over de rentekosten. Doordat rente jaarlijks kan veranderen, kun je het beste een hypotheek voor lange periode vastzetten.

Geen verandering in restschuld

Hoewel het in eerste instantie aantrekkelijk lijkt om een hypotheek met lage maandlasten af te sluiten, moet je alsnog rekening houden met de nadelen ervan.

• Zo kun je een hypotheek die aflossingsvrij is pas aan het einde van de looptijd afbetalen. Dit wil zeggen dat de hoogte van de lening ongewijzigd blijft waardoor je over groot vermogen moet beschikken.
• Ook is deze hypotheekvorm ongeschikt voor starters. Het kan voor deze consumenten namelijk heel moeilijk zijn om zelfstandig een vermogen op te bouwen waarmee ze de lening in één keer aflossen. Ze moeten bijvoorbeeld rekening houden met hun studieschuld en eventuele verbouwingskosten. Daarnaast zullen de maandlasten van een hypotheek die aflossingsvrij is niet hetzelfde blijven. Na 30 jaar heb je immers geen recht meer op hypotheekrenteaftrek en daardoor zullen de maandlasten stijgen.

Grootste risico's voor consumenten

Indien je een hypotheek die aflossingsvrij is, gaat afsluiten, wordt er aan jou aangeraden om de grootste misverstanden te vermijden. Lees meer over grootste risico's bij hypotheken zonder aflossing.

Hypotheek zonder aflossing oversluiten of meeverhuizen?

Als je graag deze hypotheek wilt gaan oversluiten, moet je rekening houden met een aantal belangrijke voorwaarden. Lees meer over aflossingsvrije hypotheek oversluiten. Ook bij een verhuizing van een hypotheek die aflossingsvrij is, ben je verplicht om een aantal regels te volgen. Lees meer over aflossingsvrije hypotheek meenemen.