Lage netto maandlasten aan het begin van een annuïteitenhypotheek
Het afsluiten van een annuïteitenhypotheek heeft de volgende voordelen:
- Jouw bruto maandelijkse lasten blijven gedurende de hele looptijd hetzelfde. Dit betekent dat je aan het begin van de hypotheek een deel van jouw uitgavepatroon kunt vaststellen die hetzelfde blijft.
- Ook zullen de netto maandlasten in het begin laag zijn dankzij de hypotheekrenteaftrek. Dit is erg voordelig voor consumenten die graag lage maandlasten aan het begin van een hypotheek willen hebben.
- Daarnaast wordt jouw hypotheekschuld steeds kleiner, omdat je maandelijks aflost. Dit is vooral het geval aan het einde van de looptijd.
Minder fiscale voordelen, meer netto maandlasten
Naast voordelen zijn er ook kanttekeningen over deze hypotheekvorm.
- Als je een annuïteitenhypotheek gaat afsluiten, wordt het belastingvoordeel steeds kleiner. Dit komt omdat je minder rente gaat betalen.
- Ook moet je onthouden dat jouw hypotheekschuld in de eerste jaren erg langzaam daalt door de samenstelling van de annuïteit.
- Eveneens zullen de netto maandlasten na verloop van tijd hoger worden.
- Bovendien betaal je bij een annuïteitenhypotheek aan het einde van de looptijd meer rente dan bij lineaire hypotheken.