Met een overbruggingshypotheek kun je de periode overbruggen, als je een nieuw huis wilt maar de oude woning niet hebt verkocht. Dit is een tijdelijke lening met een looptijd van zes maanden tot twee jaar en je sluit deze hypotheek af bij de nieuwe hypotheekverstrekker. Over het algemeen is de overbruggingskrediet lager dan de overwaarde van jouw oude woning, want er wordt uitgegaan van de woningwaarde bij een gedwongen verkoop. Deze waarde is 85% tot 90% van de verkoopwaarde. Ook heb je met overbruggingskrediet drie hypotheken: de oude en nieuwe en de overbruggingshypotheek.

Als je in aanmerking wilt komen voor de overbruggingskrediet, moet je aan bijzondere voorwaarden voldoen en met jouw bank praten voor de hoogte van deze lening. Daarnaast is het belangrijk om de voor- en nadelen van deze hypotheek af te wegen, want het heeft invloed op de kosten.

Voorwaarden

In tegenstelling tot de gewone hypotheek moet je voor een overbruggingshypotheek aan de volgende eisen voldoen:

  • De looptijd is maximaal twee jaar
  • Geen aflossing betalen, alleen hypotheekrente
  • Optie om boetevrij af te lossen
  • Hypotheekrenteaftrek is mogelijk

Hoogte van de overbruggingshypotheek

De hoogte van de overbruggingskrediet is afhankelijk van de situatie, waarin je je bevindt . Als jouw woning definitief is verkocht, ontvang je van jouw bank meer krediet. Zo niet, kun je niet deze tijdelijke lening afsluiten. In alle gevallen zal de overwaarde lager zijn dan de overbrugging.

Voor- en nadelen

Hieronder vind je een samenvatting van alle voor- en nadelen van de overbruggingshypotheek.

Voordelen

  • Je hebt de tijd om de woning te verkopen op jouw gemak
  • Je kunt een andere woning kopen zonder dat jouw bestaande huis is verkocht
  • De rente is maximaal 3 jaar fiscaal aftrekbaar onder voorwaarden

Nadelen

  • Het kan heel moeilijk zijn om een overbruggingkrediet af te sluiten.
  • Je moet de overbrugging bij dezelfde bank afsluiten waar je jouw bestaande hypotheek hebt
  • Hoge lasten in de overgangsperiode.
  • Het is heel moeilijk om de overbruggingskrediet af te sluiten, want je moet aantonen dat je genoeg spaargeld hebt om in een bepaalde periode dubbele lasten te betalen.
  • Extra kosten in de vorm van notariskosten, taxatiekosten en afsluitkosten.
  • Je kunt heel moeilijk een overbruggingskrediet afbetalen bij een tegenvallende verkoopprijs.

Welke kosten moet je betalen?

De kosten voor de overbruggingshypotheek bestaan voornamelijk uit rente, want je lost tussentijds niks af. Dit is ook onmogelijk, omdat je al jouw geld in de oude woning hebt zitten. Om deze reden betaal je de overbruggingskrediet in één keer af bij de verkoop van het huis. De rentekosten van deze hypotheek is lager dan die van andere hypotheken. Ook heb je recht op hypotheekrenteaftrek, als je de overbruggingskrediet voor de hoofdwoning hebt afgesloten. Daarnaast betaal de notaris- en afsluitkosten.

Help mij op weg!

Op zoek naar een hypotheek voor jouw droomhuis?

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"Ik overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Beste hypotheekadviseurs

Lees artikel

Hypotheek berekenen voor ZZP'ers

Lees artikel

Hypotheek voor ZZP'ers

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |