Een levenhypotheek is een hypotheekvorm, waarbij je tijdens de looptijd niet aflost. Daarentegen sluit je een levensverzekering af, waarmee je de hypotheek aan het einde van de looptijd aflost. Jouw vaste maandlasten bestaan uit hypotheekrente en verzekeringspremie. Deze premie bestaat uit een spaar- en beleggingsdeel en een risicodeel. Met het eerste deel bouw je tijdens de looptijd een kapitaal op om de hypotheek af te lossen aan het einde van de looptijd. Het spaargedeelte zorgt een een gegarandeerd rendement en het beleggingsdeel zorgt dat je jouw hypotheek volledig kunt aflossen. Het risicodeel van de premie is bestemd voor de overlijdensrisicoverzekering. Het rendement is afhankelijk van het beleggingsresultaat. Daarnaast kunnen verschillende partijen de geldverstrekkers zijn van deze hypotheek.

Meenemen van polis met een levenhypotheek

Als je een levenhypotheek gaat afsluiten, heb je de volgende voordelen:

  • Gedurende de looptijd van de lening blijf je in aanmerking voor fiscale renteaftrek.
  • Je hebt de mogelijkheid om voor een KEW te kiezen, waardoor je belastingvrij vermogen kunt opbouwen.
  • Je kunt bij een aantal verzekeraars op kortingen rekenen voor de rente op de levenhypotheek. Dit is ten opzichte van andere hypotheekvormen, zoals de lineaire hypotheek.
  • Bij deze hypotheek heb je te maken met een aflossingsvrije lening en een verpande polis. Na de aflossing van de lening kun je deze polis ongewijzigd voortzetten, wat handig is bij het meenemen van een hypotheek.
  • Veel geldverstrekkers accepteren de verzekeringen van verschillende verzekeraars als zekerheid voor de verpanding. Daardoor kun je samen met de geldverstrekker met de voordeligste rentetarieven kiezen in combinatie met de beste kapitaalverzekering.
  • Doordat het opgebouwde vermogen niet tot het eigen vermogen in box hoort, betaal je er geen vermogensrendementsheffing over.
  • De overlijdensrisicodekking is inbegrepen en je kunt het eventueel los aanvullen.

Geen zekerheid over de uitkering aan het einde van de looptijd

Echter zijn er ook nadelen aan het afsluiten van een levenhypotheek:

  • Als er een tegenvallende rendement is, kun je aan het einde van de looptijd met een restschuld blijven.
  • Wanneer je voor de eerste keer een hypotheek gaat afsluiten, kom je niet in aanmerking voor een levenhypotheek. Als je deze lening voor 1 januari 2013 hebt afgesloten, dan mag je deze omzetten, oversluiten of meenemen bij de aanschaf van een nieuw huis. In dit geval heb je nog steeds recht op hypotheekrenteaftrek.
  • Relatief hoge administratiekosten
  • Je hebt geen zekerheid over de hoogte van de uitkering aan het einde van de looptijd. Zo je zou (een deel) van de lening niet kunnen aflossen.
  • Het is lastig om de afkoopwaarde van de polis bij een eventuele tussentijdse beëindiging vast te stellen.
Help mij op weg!

Op zoek naar een hypotheek voor jouw droomhuis?

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"Ik overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Hypotheek bij ouders

Lees artikel

Rentevaste periode loopt af! Wat moet je doen?

Lees artikel

Beste hypotheekadviseurs

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |