Dubbele lasten

Dubbele lasten zijn de kosten die je betaalt als je een nieuwe woning hebt, terwijl het oude huis niet is verkocht. Als je nog in jouw oude woning zit en het nieuwe huis in aanbouw is of de notaris nog is gepasseerd, heb je nog steeds dubbele woonlasten. Dubbele woonlasten kunnen heel vervelend zijn, omdat je eenmaal twee keer zo veel kosten moet betalen voor een nieuwe woning. Toch kun je een aantal kosten aftrekken, waardoor je meer geld bespaart. Indien het onmogelijk is om kosten af te trekken, zijn er nog altijd handige tips om voordelig jouw nieuwe woning te kopen.

Welke lasten kun je allemaal aftrekken?

Hoewel je verplicht bent om twee keer zo veel lasten te betalen, kun je de volgende kosten aftrekken:

Dubbele hypotheekrenteaftrek

Je kunt voor beide woningen de hypotheekrente aftrekken. Daarnaast ben je niet verplicht om een eigenwoningforfait aan te geven voor de lege woning die te koop staat. Dit geldt ook voor het huis dat je al hebt gekocht maar nog in aanbouw is. Deze regel is geldig vanaf het jaar, waarin de woning te koop wordt gezet. Bovendien geldt dit voor de datum, waarop er met de bouw van de woning is gestart en de drie jaren erna.

Hoe verlaag je dubbele lasten?

Wil je graag jouw dubbele lasten verlagen? Volg de onderstaande tips!

Verkoop jouw nieuwe woning

In eerste instantie lijkt dit niet de beste optie om jouw dubbele woonlasten te verlagen, maar je zou jouw nieuwe huis kunnen verkopen. Deze woning kan immers makkelijker worden verkocht, zodat je geen dubbele kosten hebt.

Leen een bedrag bij jouw ouders

Als je een lening afsluit bij hen, kun je voor een bepaalde tijd de dubbele kosten betalen. Hierbij word je aangeraden om afspraken te maken over de rente die je moet betalen. Daarnaast zouden jouw ouders je een bedrag schenken. Indien dit bedrag binnen de schenkingsvrijstelling, hoef je geen belasting te betalen.

Verlaag de kosten voor gas, water en licht

Indien je deze drie aspecten van jouw woning zo ver mogelijk omlaag brengt, kun je de voordeligste aanbieder zoeken. Een goed voorbeeld is om de thermostaat op een lage temperatuur te zetten. Verder zou je voor een eventuele bezoek van kopers de temperatuur verhogen, zodat het huis aantrekkelijker wordt gemaakt.

Gebruik relatief goedkope meubels

Hoewel dit meubilair niet echt modern kan zijn, is het meenemen van bijvoorbeeld oude stoelen of banken echt aangeraden om dubbele lasten te verlagen. Als je een huis gestoffeerd en gemeubileerd aanbiedt, kun je namelijk meer huur vragen. Bovendien zou dit een goede optie zijn voor een expat. Aangezien zij voor een bepaalde tijd in Nederland werken, is het voor hun erg aantrekkelijk om in een mooie woning te verblijven.

Tijdelijke verhuur

Voor de verlaging van de dubbele woonlasten zou je jouw oude woning tijdelijk verhuren op basis van de Leegstandwet. Bij deze vorm van verhuur kun je de huur opzeggen als jouw woning is verkocht. Bij deze tip kun je nagaan of je zin heb om jouw woning tijdelijk te verhuren en op de hoogte zijn van de fiscale gevolgen. Als je jouw huis onder deze wet wilt verhuren, moet je naar een vergunning vragen bij jouw gemeente en jouw geldverstrekker om toestemming vragen.

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"k overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Hypotheek bij scheiding

Lees artikel

Hypotheek overnemen na scheiding

Lees artikel

Valkuilen voor hypotheek met laagste hypotheekrente

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |