Kosten oversluiten hypotheek
Als je jouw hypotheek gaat oversluiten, zal je advies-, taxatie-, bemiddelings- en notariskosten betalen. Over het algemeen komen deze kostenposten uit op €3000,-. Indien jouw rentevaste periode bij jouw oude bank nog loopt, ben je verplicht om een boeterente te betalen. Dit is een van de verschillende kosten bij het oversluiten van een hypotheek.
Aftrekbare kosten
Je mag de volgende kosten bij het oversluiten van jouw hypotheek een keer aftrekken van jouw inkomen en belasting:
- Royementsaktekosten
- Kosten voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
- Taxatiekosten voor het krijgen van de lening
- Notariskosten en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inc. BTW
- Boeterente
Niet-aftrekbare kosten
Echter zijn niet alle kosten bij het oversluiten van een hypotheek niet aftrekbaar. Indien jouw hypotheekschuld in Box 3 valt, is jouw hypotheekrente niet aftrekbaar. Als je de bovenstaande kosten in jouw nieuwe hypotheek mee financiert, hoort dat deel van de hypotheek bij de Box 3-schuld. De rente en kosten van dit deel van de schuld zijn niet aftrekbaar.