Kosten bij het oversluiten van jouw hypotheek

Indien je jouw hypotheek naar een andere bank gaat oversluiten, los je jouw bestaande hypotheek af. Daarna sluit je een nieuwe hypotheek af. In sommige gevallen is het oversluiten van een hypotheek erg voordelig. Zo kun je dit het beste doen als de hypotheekrente op het moment van oversluiten laag is en je verwacht dat de rente hoger is aan het einde van de rentevaste periode. Ook kun je het beste jouw hypotheek oversluiten bij een lineaire of annuïteitenhypotheek, omdat er steeds minder geld wordt geleend. Verder kun je het allerbeste jouw hypotheek oversluiten als je de kosten opnieuw terugverdient gedurende de eerste rentevaste periode bij jouw nieuwe bank. Het is immers onzeker of jouw nieuwe bank voordelig is na de eerste rentevaste periode. Toch betaal je een aantal kosten bij het oversluiten van een hypotheek. Maar, over welke kosten gaat dit? En welke kosten bij het oversluiten van een hypotheek kun je allemaal aftrekken?

Kosten oversluiten hypotheek

Als je jouw hypotheek gaat oversluiten, zal je advies-, taxatie-, bemiddelings- en notariskosten betalen. Over het algemeen komen deze kostenposten uit op €3000,-. Indien jouw rentevaste periode bij jouw oude bank nog loopt, ben je verplicht om een boeterente te betalen. Dit is een van de verschillende kosten bij het oversluiten van een hypotheek.

Aftrekbare kosten

Je mag de volgende kosten bij het oversluiten van jouw hypotheek een keer aftrekken van jouw inkomen en belasting:

Niet-aftrekbare kosten

Echter zijn niet alle kosten bij het oversluiten van een hypotheek niet aftrekbaar. Indien jouw hypotheekschuld in Box 3 valt, is jouw hypotheekrente niet aftrekbaar. Als je de bovenstaande kosten in jouw nieuwe hypotheek mee financiert, hoort dat deel van de hypotheek bij de Box 3-schuld. De rente en kosten van dit deel van de schuld zijn niet aftrekbaar.

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"Ik overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Aflossingsvrije hypotheek aflossen

Lees artikel

Valkuilen voor hypotheek met laagste hypotheekrente

Lees artikel

Hypotheekrenteaftrek

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |