Overwaarde van huis berekenen

Het berekenen van de overwaarde van jouw huis vereist een aantal gegevens. Je moet niet alleen de waarde van jouw bestaande huis weten, maar ook de kosten die worden gemaakt bij het doorstromen van een hypotheek. Ook moet je rekening houden met de hypotheekwaarde die je aan jouw geldverstrekker schuldig bent. Hieronder vind je rekenvoorbeelden van mensen die in het verleden de overwaarde van hun huis hebben kunnen berekenen en adviezen. Je krijgt bovendien tips wanneer je een negatieve overwaarde hebt.

Wat heb je allemaal nodig om de overwaarde van jouw huis te berekenen?

Als je de overwaarde van jouw huis gaat berekenen, moet je de volgende gegevens bij de hand te hebben:

Verkoopprijs

Woningwaarde van jouw bestaande huis

Verkoopkosten

Een aantal voorbeelden van verkoopkosten om de overwaarde van jouw huis te berekenen, is:

  • Makelaarskosten
  • Taxatiekosten
  • Kosten voor het verplichte energielabel
  • Advertentiekosten

Netto-opbrengst

Het verschil tussen de verkoopprijs en de verkoopkosten

Eigenwoningschuld van de verkochte woning

Schuld van het bestaande huis

Overwaarde

Het verschil tussen de netto-opbrengst en de eigenwoningschuld van de verkochte woning

Rekenvoorbeeld 1

Bart verkocht zijn woning voor €250.000 euro en bij het berekenen van de overwaarde van zijn huis kwam hij achter dat hij €5.000 betaalde voor makelaarskosten. In dit geval bedroeg zijn netto-opbrengst €245.000 en de eigenwoningschuld van de verkochte woning was €200.000. Dit betekent dat hij een overwaarde had €45.000, want €245.000 – €200.000 is gelijk aan €45.000.

Rekenvoorbeeld 2

In 2016 verkocht Kim haar huis voor €100.000 en bij het berekenen van de verkoopopbrengst van haar huis haalde ze de kosten voor het energielabel en de advertentiekosten. Deze kosten bedroegen €1.500. Dit betekent dat haar netto-opbrengsten €8.500 waren en ze had nog een eigenwoningschuld van €15.000. In tegenstelling tot Bart had zij een negatieve overwaarde, want €8.500 – €15.000 is -€6.500. Toen ze hierachter kwam, besloot ze om meteen contact op te nemen met haar geldverstrekker.

Negatieve overwaarde

Als de verkoopprijs van jouw huis lager is dan de verkoopkosten van die woning en eigenwoningschuld, is er sprake van restschuld. Je mag dit niet gebruiken voor de financiering van jouw nieuwe hypotheek en je moet de restschuld uit eigen middelen aflossen.

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"Ik overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Hypotheek nieuwbouw tips

Lees artikel

Hypotheek overnemen na scheiding

Lees artikel

Hypotheek berekenen voor ZZP'ers

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |