Wil je elke maand jouw hypotheekschuld verminderen? Een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je elke maand aflost gedurende de looptijd. De aflossing is afhankelijk van de hoogte van de hoofdsom en de looptijd van de hypotheek. Ook betaal je elke maand fiscaal aftrekbare hypotheekrente over de schuld die overblijft. Dit is erg voordelig, omdat de hypotheekschuld steeds kleiner wordt. Dit betekent dat de totale hypotheeklasten maandelijks lager worden. Toch is deze hypotheekvorm niet voordelig voor alle consumenten om verschillende redenen. Hieronder vind je alle voor- en nadelen van deze hypotheekvorm en informatie over hypotheekrenteaftrek.

Lage hypotheeklasten aan het einde van lineaire hypotheek

Als je voor deze hypotheekvorm kiest, zal je de volgende voordelen hebben:

  • Doordat je maandelijks aflossing betaalt over jouw hypotheekschuld, zullen de bruto en netto steeds lager worden.
  • Ook betaal je jouw lening gedurende de looptijd in gelijke delen terug. Dit is erg voordelig, omdat je geen rekening hoeft te houden met veranderingen van jouw uitgaves.
  • Bovendien betaal je volledig jouw hypotheek af. Dit betekent dat je aan het einde van de looptijd de eigenaar zult zijn van jouw huis.
  • Een ander voordeel heeft betrekking tot de rente die je betaalt. In tegenstelling tot annuïteitenhypotheken betaal je bij een lineaire hypotheken minder hypotheekrente. Dit komt omdat de rente gedurende de looptijd steeds lager worden.
  • Daarnaast is de constructie van deze hypotheekvorm over het algemeen erg eenvoudig. Je moet immers alleen rekening houden met de verhouding van de aflossing en rente gedurende de looptijd.

Hoge maandlasten aan het begin van de hypotheek

Net als alle andere hypotheekvormen hebben lineaire hypotheken ook nadelen:

  • Zo betaal je aan het begin van de hypotheek hoge maandlasten. Je betaalt namelijk rente over de complete hypotheekschuld.
  • Bovendien heb je aan het einde van deze hypotheekvorm minder fiscaal voordeel. Daardoor wordt het moeilijker om de maandlasten te verlagen.
  • Eveneens kan deze hypotheekvorm heel moeilijk zijn voor consumenten die graag een hoge hypotheek willen afsluiten. Door de relatief hoge maandlasten aan het begin van de hypotheek krijg je in de meeste gevallen een lagere lening. Toch kun je dit compenseren als jij jouw eigen vermogen gaat inleggen. Wanneer je dit doet, zullen de maandlasten lager worden.

Lineair aflossen met een hypotheekrenteaftrek?

Sinds 1 januari 2013 ben je verplicht om een hypotheek volgens een annuïteiten- of lineaire hypotheek af te sluiten, als je in aanmerking wilt komen voor hypotheekrenteaftrek. Voor 2013 kon iedereen op hypotheekrenteaftrek bij alle andere hypotheekvormen, zoals aflossingsvrije hypotheek en bankspaarhypotheek. Indien je voor 2013 geen annuïteiten- of lineaire hypotheek hebt afgesloten, kun je zien of je onder het overgangsrecht valt. Als dit wel het geval is, mag je de oude hypotheek nog (fiscaal) voorzetten.

Help mij op weg!

Op zoek naar een hypotheek voor jouw droomhuis?

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"Ik overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Rentevaste periode loopt af! Wat moet je doen?

Lees artikel

Valkuilen voor hypotheek met laagste hypotheekrente

Lees artikel

Hypotheek bij ouders

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |