Eigenwoningforfait

Stel, je hebt jouw eerste woning vorig jaar gekocht en een eigen plaats waar je alles volgens jouw wensen mag inrichten. Toch zal je extra werk hebben bij het doen van jouw belastingaangifte. Het eigenwoningforfait is een van de verschillende termen die je tegenkomt. Aangezien het moeilijk kan zijn om een belastingaangifte met deze bijtelling te doen, vind je hieronder een beschrijving van het eigenwoningforfait en de berekening ervan.

Waarom moet je eigenwoningforfait meetellen?

Deze bijtelling is een bedrag dat boven jouw belastbaar inkomen komt. De fiscus ziet deze bijtelling als fictieve extra inkomsten uit jouw. In andere woorden, dit is een vergoeding voor het woongenot van jouw eigen woning. Aan de ene kant kan dit erg ridicuul overkomen. Je betaalt namelijk al genoeg aan hypotheeklasten en overdrachtsbelasting. Aan andere kant is dit volkomen normaal voor de Belastingdienst, omdat deze jouw huis als een bron van inkomsten ziet. Je bouwt immers een vermogen op en je zou jouw huis, of een deel ervan, voor extra inkomsten kunnen verhuren.

Berekening

Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van jouw huis. Deze waarde wordt elk jaar door jouw gemeente opnieuw vastgesteld. Als je belastingaangifte over het afgelopen jaar doet, moet je altijd van de WOZ-waarde per 1 januari ervan uitgaan. Als jij bijvoorbeeld in mei 2019 belastingaangifte doet over het jaar 2018, moet je dus de WOZ-waarde van 1 januari 2018 nemen. Dit betekent dat je de WOZ-waarde per 1 januari 2019 niet moet gebruiken.

Verhuizen

Ga je in het jaar verhuizen waarover je belastingaangifte doet? Dan hoor je voor zowel de oude als nieuwe woning het eigenwoningforfait op te geven. Dit doe je voor de periode die je op het betreffende adres stond ingeschreven.

Nieuwbouwwoning

Als een nieuwbouwwoning hebt gekocht die in aanbouw is, ben je niet verplicht om eigenwoningforfait mee te tellen. Dit doe je over de periode vanaf dat je intrekt. Dit is ook het geval als je verhuist en jouw oude woning nog te koop staat. Let wel op dat je jouw huis niet hebt verhuurd.

Buitenland

Werk en woon je in het buitenland? En heb je nog steeds een huis in Nederland? Dan ziet de fiscus dit huis als fictieve bron van inkomsten. Dit betekent dat de bijtelling boven jouw belastbaar inkomen wordt opgeteld.

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"Ik overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Beste hypotheekadviseurs

Lees artikel

Hypotheek bij scheiding

Lees artikel

Hypotheekrenteaftrek

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |