Tegenwoordig kun je jouw hypotheek online afsluiten. Dit wordt de execution-only hypotheek genoemd. Bij deze vorm van het afsluiten van hypothecaire leningen ontvang je geen advies van een hypotheekadviseur, maar je regelt in jouw eentje jouw hypotheek. Als je online jouw hypotheek wilt afsluiten, moet je rekening houden met een aantal regels. Ook kan niet iedereen op het internet een hypotheek volledig afronden zonder de hulp van hypotheekadviseurs. De gevolgen van een misstap kunnen immers enorme gevolgen hebben voor jou. Kortom, een hypotheek zelf afsluiten is geen makkelijk proces!

Hypotheekvormen voor een execution-only hypotheek

Je kunt voor de volgende hypotheekvormen online jouw lening afsluiten:

  • Annuïteitenhypotheek
  • Lineaire hypotheek
  • Aflossingsvrije hypotheek

Bij het afsluiten van de bovenstaande hypotheken zijn er weinig tot geen problemen. Bij andere hypotheekvormen is het online regelen van een hypothecaire lening niet mogelijk.

Een hypotheek zelf afsluiten? Volg deze stappen

Een hypotheek zelf afsluiten heeft in principe drie stappen.

1) Invullen van persoonlijke gegevens

Eerst moet je jouw persoonlijke gegevens invullen, zoals de voor- en achternaam, geboortedatum en adres. Daarna geef je jouw bruto jaarinkomen en alle uitgaven aan. Een aantal voorbeelden van uitgaven is: studieschuld, partneralimentatie, lopende leningen of kredieten. Vervolgens wordt een berekening gedaan van de maximale hypotheek. Dit gebeurt op basis van alle gegevens die je invulde.

2) Maximale hypotheek berekenen

In deze stap bepaal je de hoogte van de lening die je nodig hebt om de woning te kopen. Dit wordt gedaan op basis van:

  • Type huis
  • Gebruik van eigen vermogen
  • Mogelijke verbouwingen
  • Gebruik van schenking
  • Gebruik van een makelaar
  • Afsluiten met NHG

Als je alle bovengenoemde gegevens hebt ingevuld, is de hypotheeksom voor jou berekend.

3) Afsluiten van overlijdensrisicoverzekering

De laatste stap van een execution-only hypotheek is het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering. Deze verzekering moet worden afgesloten, zodat jouw nabestaanden niet in financiële problemen komen als je (voortijdig) overlijdt. Hierbij wordt de hoogte van de uitkering bepaald met jouw verzekeraar. Naast het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering moet je een kennistest afleggen. De hypotheekverstrekker wil immers weten dat je over voldoende kennis beschikt om zelfstandig een hypotheek af te sluiten. Als je twijfels hebt, kun je contact opnemen met een hypotheekadviseur. Als je de kennistest niet haalt, mag je niet zelfstandig jouw hypotheek afsluiten.

Bijzondere situaties

Een hypotheek zelf afsluiten is ingewikkeld als je te maken hebt met de volgende situaties:

Hypotheek doorstromen

Indien je een nieuwe woning gaat kopen en een oude hypothecaire lening had, kan het moeilijk zijn om online jouw hypotheek af te sluiten. Dit komt omdat je rekening moet houden met de voorwaarden die bij de oude hypotheek horen.

Echtscheiding

Als je gescheiden bent, moet je rekening houden met veel regels om zelf een hypotheek af te sluiten.

Hypotheek oversluiten

Indien je jouw oude woning met verlies hebt verkocht of overwaarde had, zal het ingewikkelder zijn om een nieuwe hypothecaire lening af te sluiten.

Eigen bedrijf of ZZP'er

Als je een eigen bedrijf heeft, moet je rekening houden met een aantal regels.

Kosten

Als je jouw execution-only hypotheek gaat regelen, moet je de volgende kosten betalen:

  • Taxatie
  • Notaris
  • Bemiddeling

In tegenstelling tot het afsluiten van hypotheken in de locaties van banken of onafhankelijke hypotheekadviseurs, zal je geen advieskosten hebben. Dit komt omdat je niet met hypotheekadviseurs overlegt. In de meeste gevallen betekent dit dat je €500,- bespaart.

Tips

Je kunt het beste een hypotheekadviseur inschakelen als je met specifieke gevallen te maken hebt. Deze expert heeft namelijk ervaring met het regelen van deze hypotheken. Ook word je van harte aanbevolen om zelfstandig informatie over hypotheken te verzamelen. Je bent immers verplicht om een kennistest af te leggen en je hebt met een goede voorbereiding een grotere kans om te slagen. Tot slot kun je het beste zo veel mogelijk informatie over hypotheken verzamelen, want je bent volledig verantwoordelijk voor alle eventuele misstappen.

Help mij op weg!

Op zoek naar een hypotheek voor jouw droomhuis?

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"Ik overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Hypotheek nieuwbouw

Lees artikel

Hypotheekrenteaftrek

Lees artikel

Hypotheekrente vastzetten

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |