Recreatiehypotheek

Als je een vakantiewoning of recreatiewoning gaat kopen, kom je in aanmerking voor een recreatiehypotheek. Over het algemeen kun je bij de meeste banken terecht voor deze hypotheekvorm. Voordat je deze hypotheek gaat afsluiten, controleert de bank eerst of je dit kunt financieren. Indien er geen problemen zijn, kijkt de bank naar de recreatiewoning. Hoewel alle banken in Nederland verschillende voorwaarden hanteren, geven we jou hieronder een aantal voorbeelden ervan:

  • De woning is gemaakt van steen of beton en je kunt deze niet verplaatsen.
  • De maximale looptijd van de hypotheek mag maximaal 25 jaar zijn.
  • Je mag niet permanent in de woning verblijven.
  • De woning heeft een eigen cv, toilet, badkamer en keuken en het is aangesloten op gas-, water- en elektriciteitsleidingen.
  • Je mag de woning niet verhuren. Indien je dit toch wilt doen, moet je dit bij de hypotheekaanvraag aangeven. Hierbij moet de woning aan een aantal aanvullende eisen voldoen, zoals een goede ligging. In dit geval sluit je een lagere hypotheek af.
  • Het huis moet als recreatiewoning in het bestemmingsplan staan.

Wat gebeurt er als je niet in aanmerking komt voor een recreatiehypotheek? In dat geval kun je de recreatiewoning met een persoonlijke lening financieren. Hierbij betaal je in verhouding tot deze hypotheekvormen meer rente.

Lagere vermogensrendementsheffing bij recreatiehypotheek

Als je een recreatiehypotheek gaat afsluiten, heb je de volgende voordelen:

  • Indien de tweede woning voor recreatief gebruik is bestemd, vallen alle kosten in Box 3. Dit is de box, waarin al het spaargeld, beleggingen en schulden vallen. Als gevolg daarvan heeft de hypotheekschuld van de recreatiewoning positief effect op jouw vermogensrendementsheffing. Eventuele huurinkomsten worden niet in Box 1 belast.
  • Je hebt de keuze tussen vaste en variabele rente.

Hypotheekrente fiscaal niet aftrekbaar

Een recreatiehypotheek afsluiten is niet altijd voordelig, omdat je rekening moet houden met een aantal kanttekeningen:

  • De Belastingdienst ziet de tweede woning en de bijbehorende schuld als vermogen, waardoor ze in Box 3 worden belast. Je mag deze lening van het vermogen aftrekken, maar de rente en de kosten voor het onderhoud zijn niet aftrekbaar van de belasting.
  • Doordat de recreatiehypotheek in Box 3 valt, heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek, want deze geldt alleen voor de hypotheek op het huis waar je woont. Daarom valt deze woning in Box 1 in plaats van Box 3. Als je in een recreatiewoning verblijft, moet je de gemeente om toestemming vragen, zodat het als permanente woonplek bij de Belastingdienst wordt opgegeven. Indien de gemeente jou geen toestemming geeft, valt jouw hypotheek in Box 3. Als je een goedkeuring krijgt, valt jouw woning in Box 1.
  • Je bent verplicht om lineair of annuïtair af te lossen.

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"Ik overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Hypotheek nieuwbouw tips

Lees artikel

Aflossingsvrije hypotheek aflossen

Lees artikel

Beste hypotheekadviseurs

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |