Verhuurhypotheek

Wil je graag jouw woning verhuren? In dit geval kun je het beste een verhuurhypotheek afsluiten. Deze hypotheekvorm, die ook als vastgoedhypotheek wordt genoemd, is alleen bedoeld voor consumenten die een koopwoning gaan verhuren en het wordt afgesloten als belegging in een verhuurd woonhuis. Als je in aanmerking wilt komen voor de vastgoedhypotheek, moet je het koophuis voor permanente woning verhuren. Dus het is verboden om dit voor vakantieverblijf of Airbnb te doen. Naast dit probleem zijn er ook voor- en nadelen, waarmee je rekening moet houden voordat je een vastgoedhypotheek gaat afsluiten.

Op verschillende manieren jouw verhuurhypotheek aflossen

Als je een vastgoedhypotheek gaat afsluiten, zal je de volgende voordelen hebben:

  • Je hebt de mogelijkheid om duurzaam jouw vermogen in (een) verhuurbare woning(en) te investeren.
  • Je mag deze hypotheek lineair, annuïtair of aflossingsvrij aflossen.
  • Net als bij de meeste hypotheekvormen is de looptijd voor een vastgoedhypotheek maximaal 30 jaar.
  • Als je een koopwoning gaat verhuren, mag je het huurinkomen ervan bij de vaste- en bestendige inkomsten gedeeltelijk meerekenen.

Hogere kosten bij het verhuren van jouw woning

Niettemin is er aantal kanttekeningen, waarmee je rekening moet houden voordat je een verhuurhypotheek gaat afsluiten:

  • Bij de vastgoedhypotheek wordt jouw inkomen opnieuw getoetst, omdat je twee hypotheken moet kunnen dragen.
  • Je moet het woonhuis voor permanente woning aan een derde verhuren. Je woont niet zelf in het woonhuis.
  • Het leningbedrag dat je wilt afsluiten, is minimaal €75.000 en maximaal €500.000.
  • Als je een huis koopt om te verhuren met een vastgoedhypotheek, moet je een opslag op de hypotheekrente betalen. Dus de maandelijkse kosten bij een vastgoedhypotheek zijn hoger dan bij een reguliere hypotheek.
  • De verhuurhypotheek wordt niet verstrekt aan bedrijfspanden, kamerverhuur, vakantiewoningen en onderverhuur.
  • In tegenstelling tot jouw reguliere hypotheek mag je de rente over jouw vastgoedhypotheek niet voor de inkomstenbelasting aftrekken.
  • De koopwoning die je wilt verhuren, moet in Nederland liggen.
  • De hoogte van het hypotheekbedrag mag maximaal 70% van de woningwaarde zijn in verhuurde staat.
  • Je moet om een vergunning vragen bij de gemeente als je jouw woning gaat verhuren. Hierbij moet je de brandveiligheid en verschillende belastingen niet vergeten.

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"k overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Hypotheek nieuwbouw

Lees artikel

Hypotheek bij ouders

Lees artikel

Execution-only hypotheek

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |