Starterslening

De starterslening is een aanvullende lening op de startershypotheek. Met deze lening kunnen starters het verschil tussen de woningwaarde en de maximale hypotheek overbruggen op basis van hun inkomen. De starters betalen voor de eerste drie jaar geen rente en aflossing. De Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) is verantwoordelijk voor alle leningen voor starters. De kosten voor het afsluiten van deze lening voor starters zijn eenmalig €750 en je kunt ze fiscaal aftrekken. De rente die over die je over deze lening betaalt, is ook fiscaal aftrekbaar. Als je van plan bent om deze lening af te sluiten, moet je rekening met een aantal voorwaarden. Ook kun je tegenwoordig een indicatie van deze lening voor starters online berekenen.

Waar bestaat de starterslening uit?

Deze lening heeft standaard een rentevaste periode van 15 jaar en een maximale looptijd van 30 jaar en het bestaat uit twee delen:

  1. Starterslening: een leningdeel dat annuïtair wordt afgelost

  2. Combinatielening: een leningdeel dat oploopt

Je hebt voor beide delen de eerste drie jaar geen maandlasten. De aflossing 'betaal' je de eerste drie jaar met de combinatielening. Daardoor loopt deze lening de eerste drie jaar altijd op. Daarna betaal je in principe rente en aflossing. Indien jouw inkomen niet genoeg is om dit te doen, kun je een hertoetsing aanvragen. Vervolgens bepaal je de maandlasten die bij inkomen past. Dit proces wordt na 6, 10 en 15 jaar herhaald. Na een scheiding of verbreken van een relatie, waarbij iemand het huis verlaat, kan de achtergebleven partner naar een hertoetsing vragen. Op het moment dat je alle rente en aflossing hebt betaald, los je de starters- en combinatieleningen af. Als dit niet het geval is, omdat jouw inkomen dat niet toeliet, ben je verplicht om de restschuld in 'één keer af te lossen. Indien je deze schuld niet kunt aflossen, dan moet je jouw huis verkopen. Ook bij een eerdere koop van het huis moet deze lening voor starters worden afgelost.

Basis en aanvullende voorwaarden

Starters moeten aan de volgende basisvoorwaarden voldoen voor de starterslening:

  • Je koopt voor de eerste keer een woning, waar je zelf (of met jouw partner) gaat wonen.
  • De gemeente waar je gaat wonen biedt de starterslening.
  • Afsluiten van hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De rentevaste periode van deze lening moet minimaal 10 jaar zijn. Hierbij moet de koopprijs van jouw woning niet hoger zijn dan:
    • €265.000 (zonder energiebesparende voorzieningen) of;

    • €280.900 (mét energiebesparende voorzieningen)

  • Je hebt niet te veel vermogen. Je hoort het deel boven de vrijstellingsgrens in het vorige belastingjaar voor de aankoop van de woning te gebruiken.

Naast deze eisen bepalen deelnemende gemeenten hun eigen aanvullende voorwaarden. Je vindt alle aanvullende eisen van gemeenten op de website van Svn.

Berekeningen

Je kunt online een indicatie van deze lening voor starters berekenen. Lees meer over startersleningen berekenen.

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"k overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Hypotheek bij ouders

Lees artikel

Execution-only hypotheek

Lees artikel

Rentevaste periode loopt af! Wat moet je doen?

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |