Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

In Nederland kun je in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit is een garantie die hypotheekverstrekkers hebben op de complete aflossing van de hypotheek. Deze garantie wordt verleend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Een hypotheek met NHG afsluiten biedt vrijwel alleen voordelen aan. Niettemin is er een aantal voorwaarden, waar je aan moet voldoen. Ook kan het zijn dat je in problemen komt als je jouw woning met deze garantie verkoopt.

Hoe vraag je een hypotheek met NHG aan?

Je kunt een hypotheek met deze garantie afsluiten als je een woning gaat kopen. Ook moet je al een eigen woning bezitten en deze willen verbouwen. Je kunt een hypotheek met NHG via een geldverstrekker of tussenpersoon aanvragen. Deze beoordeelt of je aan alle voorwaarden van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).

Financiële zekerheid

Een hypotheek met NHG afsluiten biedt jou de volgende voordelen:

  • Je kunt een eenmalige premie van 1% van jouw inkomstenbelasting aftrekken. Dit is de vergoeding voor een eenmalig bedrag dat je aan de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
  • Als je in grote financiële problemen komt, word je door NHG geholpen. Dus er is sprake van een financieel vangnet.
  • Je sluit gegarandeerd een hypotheek af die bij jouw inkomen past. Dit komt omdat de normen voor deze garantie in samenwerking met het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) zijn opgesteld.
  • Doordat de bank zekerheid heeft over jouw hypotheek, betaal je elke maand een lage rente. Daardoor heb je lagere maandlasten.
  • Bij een hypotheek met deze garantie kun je van geldverstrekkers een rentekorting tot 0,6% per jaar krijgen.

Voorwaarden

Over het algemeen moet je aan de volgende voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen voor Nationale Hypotheek Garantie:

  • De maximale hypotheek voor jouw aankoop bedraagt €265.000.
  • De maximale hypotheek bij oversluiten bedraagt €265.000 inclusief bijkomende kosten.
  • Als er sprake is van energiebesparende maatregelen, mag je een maximale hypotheek van €280.900 afsluiten.
  • De marktwaarde vrij van huur en gebruik van een bestaande woning moet uit een taxatierapport komen. Dit moet door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut worden uitgebracht.
  • De maximale koopsom bij een bestaande bouw en nieuwbouw is €265.000.
  • Bij een nieuwbouw moet de instelling, aan wie Stichting Garantie Woning haar keurmerk heeft gegeven, een waarborgcertificaat afgeven.
  • Per 1 januari 2018 mag je het gedeelte van de hypotheek dat boven 80% van de marktwaarde van de woning uit komt niet meer met een overlijdensrisicoverzekering dekken. Toch kan jouw hypotheekadviseur adviseren om alsnog een bedrag te verzekeren, zodat er minder financiële druk op de nabestaanden komt. Bij een hypotheek met NHG eist een aantal geldverstrekkers een overlijdensrisicoverzekering.

Houd je een schuld over na de verkoop van jouw woning?

Als je jouw huis hebt verkocht en schulden overhoudt, betaalt NHG deze aan de bank af. Hierbij moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen:

  • Je moet er alles aan doen om de schuld zo laag mogelijk te houden.
  • Als je een extra lening voor bijvoorbeeld een auto hebt afgesloten, krijg je geen kwijtschelding.

Kwijtschelding van restschuld door NHG?

In de volgende situaties wordt jouw restschuld door NHG kwijtgescholden:

  • Jouw partner is overleden.
  • Je bent arbeidsongeschikt geraakt.
  • Je bent jouw baan kwijtgeraakt en het is aantoonbaar niet jouw schuld.
  • Jouw relatie is beëindigd en de hypotheek stond op twee namen. Eerst kijkt NHG of een van beiden alsnog in een huis kan blijven wonen.

"Fijne service van de hypotheekadviseur gekregen die wij in de gids vonden."

Miriam (38)

"Ah. Nu weet ik het verschil tussen aflossingsvrije en lineaire hypotheek."

Faraz (23)

"Gelukkig staan alle eisen vermeld voor het meenemen van mijn hypotheek. Nu kon ik eindelijk met mijn vriend ons droomhuis kopen."

Anja (34)

"Ik keek eerst naar de rente en vervolgens naar alle kosten die erbij komen."

Ruud (25)

"Ik overlegde met mijn vriend en we keken daarna naar het huis dat wij wilden hebben."

Maureen (26)

"Rente is de maatstaf voor het afsluiten van een hypotheek."

Omar (56)

"Ik overleg altijd met mijn adviseur en ja, ik ben hartstikke tevreden over hem."

Edward (27)

Kies de beste hypotheek!
Wij helpen jou met het vinden van de beste hypotheek voor jou. Vraag gratis naar het adviesplan en kies de hypotheekadviseur voor de hypotheek die het beste jouw situatie en wensen past!

Adviesplan

Eenvoudig en snel de beste hypotheek vinden!

Vind in drie concrete stappen de hypotheek die bij jou past!

1 Oriëntatie

Houd rekening met jouw budget, wensen en natuurlijk toekomstplannen.

2 Vergelijk

Kijk en vergelijk meer dan 1.000 gecertificeerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland.

3 Ervaar

Teken de laatste papieren met jouw hypotheekadviseur om eindelijk jouw droomwoning te hebben.

Handige tips voor jouw hypotheek

Wat zeggen bezoekers over ons?

Mara (27)

Mijn eerste hypotheek met mijn vriend afgesloten dankzij de gids. Lekker overzichtelijk!

Carlo (46)

Eindelijk mijn hypotheek overgesloten voor meer financiële ruimte.

Waarom Hypotheekadviseur Vergelijk?

Onafhankelijk van commerciële belangen Jouw deskundige en vriendelijke partner in de hypotheekbranche Geniet van gratis persoonlijke begeleiding voor de beste hypotheek Vind de hypotheekadviseur die bij je past!

Aflossingsvrije hypotheek aflossen

Lees artikel

Hypotheekrente vastzetten

Lees artikel

Hypotheekrenteaftrek

Lees artikel

Beste hypotheekadvies

Chaimee (22)

De adviseur uit de gids heeft mij alles kunnen uitleggen. Ik mocht alle papieren meenemen en alles op mijn tempo doornemen.

Katrien (36)

Het onafhankelijk advies was echt een goede beslissing. Ik had gelukkig meer keuze en ik vond een hypotheek die echt bij mijn gezin past.

Sluit de hypotheek af die bij jou past!

Ons adviesplan sluit precies aan op de eisen van de Consumentenbond en Radar.

Bekijk, vergelijk en ervaar

Kijk naar de beste hypotheekadviseur voor jou en kies gezamenlijk voor de hypotheekverstrekker van jouw droomhuis!
phonak phonak
Zie voor bron: Consumentenbond en Avrotros Radar

We werken als onafhankelijke en kritische partner samen met geregistreerde afhankelijke en onafhankelijke hypotheekadviseurs

We willen graag dat iedereen een hypotheek vindt die het beste bij ze past en we doen dit graag met veel hypotheekadviseurs en persoonlijke begeleiding.
rabobank hypotheekvisie sns dehypotheker aegon dehypotheekshop

Keurmerken

keurmerken

Hypotheekadviseur Vergelijk beschikt niet over deze keurmerken. Daarentegen hebben alle gecertificeerde hypotheekadviseurs in de gids deze wel tot hun beschikking. Zie meer

© Hypotheekadviseurvergelijk.nl 2018 | Sitemap | Disclaimer | Juridisch | Privacy |