Bepaal je financiële mogelijkheden
Een van de eerste stappen is inzicht krijgen in je budget. Hoeveel je kunt lenen hangt af van je inkomen, eventuele studieschuld en de actuele hypotheekrente. Online rekentools geven een eerste indicatie, maar een persoonlijk gesprek met een hypotheek adviseur Leeuwarden geeft vaak meer duidelijkheid. Op die manier weet je niet alleen hoeveel je maximaal kunt lenen, maar ook welk maandbedrag verantwoord en comfortabel is.
Houd rekening met bijkomende kosten
Naast de koopsom zijn er meer kosten waar je rekening mee moet houden. Denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten, advies- en taxatiekosten. Ook reserveringen voor onderhoud of inrichting zijn belangrijk. Veel starters focussen vooral op de koopprijs en vergeten dat deze bijkomende uitgaven soms flink kunnen oplopen. Door vooraf een realistisch overzicht te maken, voorkom je financiële verrassingen.
Maak gebruik van regelingen voor starters
De overheid en sommige gemeenten bieden regelingen om starters te helpen. Zo kun je in bepaalde gevallen gebruikmaken van de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting. Daarnaast bestaan er mogelijkheden voor een starterslening die de kloof tussen het leenbedrag en de koopsom kan overbruggen. Het loont om uit te zoeken welke regelingen in Leeuwarden en Friesland beschikbaar zijn.
Verduurzamen als investering
Steeds meer starters kijken naar de energiezuinigheid van een woning. Een huis met een goed energielabel levert lagere energielasten op en kan de hypotheekmogelijkheden vergroten. Banken zijn vaak bereid extra te financieren voor verduurzamingsmaatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen. Dit maakt verduurzamen niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.
Denk niet alleen aan nu, maar ook aan de toekomst
Een eerste woning voelt vaak als een grote stap, maar het is ook slim om alvast vooruit te denken. Verwacht je op termijn samen te gaan wonen of een gezin te starten, dan is het verstandig om nu al rekening te houden met ruimte en locatie. Op die manier voorkom je dat je binnen korte tijd alweer moet verhuizen.
Hulp bij het zetten van de eerste stap
De woningmarkt in Leeuwarden vraagt om een goede voorbereiding en realistische verwachtingen. Wie zich verdiept in de mogelijkheden, gebruikmaakt van regelingen en financieel overzicht houdt, vergroot de kans op succes aanzienlijk. Voor wie daarbij deskundig advies wil, kan een gesprek met Hoogstins Hellema inzicht geven in de persoonlijke mogelijkheden en de beste route naar een eerste woning.
